Aktueller Richtwertmietzins Steiermark: EUR 9,30/m² – mit Mietzinsberechnung, Zu-/Abschlägen und historischen Daten ab 1994.
5. MILG – Der Richtwert Steiermark beträgt seit 1. April 2026 EUR 9,30/m² Nutzfläche und Monat. Die Richtwerte werden seit 1. April 2026 jährlich zum 1. April angepasst (§ 5 Abs. 2 Richtwertgesetz in der Fassung des 5. MILG, BGBl. I Nr. 114/2025). Die Erhöhung zum 1. April 2026 war mit einem Prozent gedeckelt, jene zum 1. April 2027 ist mit zwei Prozent begrenzt. Ab 1. April 2028 entfallen die Prozentdeckel: Übersteigt die durchschnittliche jährliche Änderung des Verbraucherpreisindex drei Prozent, wird der darüber liegende Teil nur zur Hälfte berücksichtigt.
Die Steiermark verfügt über einen ausgeprägten Gründerzeitbestand, der sich nahezu vollständig auf Graz konzentriert. Die Stadt wuchs zwischen der Eröffnung der Südbahn 1844 und dem Ersten Weltkrieg auf über 112.000 Einwohner. Das Räumliche Leitbild der Stadt Graz fasst die Bezirke Geidorf, St. Leonhard und Jakomini bis heute als eigenen Teilraum „Gründerzeitviertel" zusammen.
In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts vom Vorstadtgelände zum bürgerlichen Wohnviertel umgebaut, mit der Backsteinkirche Herz Jesu als Mittelpunkt. Prägend ist geschlossene Blockrandbebauung um ruhige, begrünte Innenhöfe; die Häuser bleiben mit drei bis vier Geschossen niedriger als die Wiener Vorbilder.
Entstanden als bürgerliches Wohngebiet im Umfeld der Universität, nachdem auf den ehemaligen Glacisgründen der Stadtpark angelegt worden war. Kennzeichnend sind Vorgärten vor den Häuserzeilen und ein Wechsel aus geschlossener Bebauung an den Hauptstraßen und offener Villenbebauung an den Hanglagen.
Die Annenstraße wurde ab 1842 als Bahnhofstraße zum neuen Südbahnhof trassiert. Als Murvorstadt mit billigem Baugrund und Industrie entlang der Bahntrasse fallen die Fassaden schlichter aus als östlich der Mur; heute ist es ein dicht bebautes, gemischt genutztes Quartier.
Das einzige geschlossen geplante Gründerzeitviertel der Steiermark außerhalb von Graz. Der Parzellierungsplan entstand 1885, gebaut wurde ab etwa 1890 in einem Raster von vier mal drei Baublocks — durchwegs dreigeschossig, Eckgebäude durch aufgesetzte Erker betont, die Fassaden späthistoristisch bis secessionistisch.
Zusammengestellt aus Bau- und Stadtgeschichte der jeweiligen Gemeinden. Die Abgrenzung einzelner Viertel ist in der Literatur nicht einheitlich; maßgeblich für den Einzelfall ist immer das konkrete Gebäude.